(永康區北興路) 永康買屋 / 永康買房 - 台南公寓推薦專約北興路大面寬1+2金樓店+平車

※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。

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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。

總價：2280 萬
參考單價：25.1 萬/坪
地址：台南市永康區北興路地圖 🏷️ 查看區域實價登錄
總坪數：90.83 坪 (不含車位面積)
主建物面積：66.17 坪
附屬建物面積：5.42 坪
共同使用：19.24 坪
土地面積：11.96 坪
樓別/樓高：整棟 / 2樓
屋齡：34 年
法定用途：店鋪
形式/類型：商用/ 華廈
車位：其它
車位描述：此物件有車位登記, 單價請洽業務

影音專區

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪華廈房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

詳細資訊

管理方式：無
管理描述：$500/月
朝向方位：坐南朝北
鄰近學校：市立崑山國小
鄰近公園：探索教育公園,探索教育公園
生活機能：探索公園生活圈
面臨路寬：10米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。

特色說明

圖片介紹

地圖

專家亮點

本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

此物件對於尋求「居家與商業多功能混合」的買家而言，具相當吸引力。位於永康北興路的核心位置，生活機能成熟，且 10 公尺大面寬在傳統公寓中難得一見，總價在該區域屬於合理區間，適合預算充足且願意投入裝修的家庭。

然而，主要考量點在於屋齡已達 34 年，購入前務必加強結構檢查與維修預算評估。此外，商用性質可能影響貸款條件與長期持有稅負，建議購屋者自行確認居住登記與商用規範。整體而言，若您的目標是兼顧自住品質與空間彈性，此物件值得進一步考量；若追求極致的新房安全性與純住宅氛圍，則需謹慎評估屋況風險。

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